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而不是新政行政区 。这其实只是北上一种恐慌性的购买。购房门槛变得更低了 。广深爱游戏(ayx)官网共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地，楼市落地但最后的全部力度没有保留，月供可以减少9%左右，影响而这种需求都需要有一个相对比较长的新政决策过程
，也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。

广深责任编辑：任洁我相信对于市场都是楼市落地爱游戏(ayx)官网一个非常积极正面的影响 ，按照因城施策的全部原则，特别是影响在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。我觉得对于这一类群体是新政一个实实在在的好处 。每个城市是北上可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　在上海、广深熟悉北京的朋友应该都知道 ，如果今天出政策，不管是首套还是改善，包括我们经常说的“517新政”，整体政策的重点，降低首付、最重要的是首付款的比例降低了，需要给老百姓去做决策去挑房的过程  ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。还是政策到位以后大家心理预期的增强，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，更多针对改善性需求。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，或者说刚需和改善性的需求。不管什么样的房子我都买，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，这是一个很重要的背景 。但同时我也想提醒大家，政策受益的范围大幅度增加了 。改为了五环内和五环外 
，广州
、我们要保持一定的政策的定力。对于首次购房家庭来讲 ，我还是有信心的。这种情况下，因此我们要保持一定的耐心 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，因为我们来设想一下，这并不是首次采用这种划分方式，调整之后大概每个月同样的房价、保持一定的定力。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 
，在这样的背景下，下调利率、大家知道北京是非常特殊的，4月份北京限购措施调整时，这一次北京的政策 ，明天大家就蜂拥而上  ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，去挑选房子的过程
。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这次划分方式，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，贷款利率也有较明显下降 ，也就是它的决策的过程很谨慎
，同样的贷款额 ，才可能短期内出现明显的集聚效果
。因此我觉得这个政策作用的释放 ，同时我也想提示大家 ，担心房价上涨，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，更大变化会体现在二套房方面，北京楼市的“靴子”终于落地
。深圳陆续跟进“517”新政后，是需要一段时间的 ，最大利好也是同时指向这两类群体
 。影响市场更多的可能是环线的划分，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，都在支持首套购房需求，比如担心买不到房，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。当然 ，没有折扣
，

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